Vingården - Tryckerigatan 5

KollaHems granskning av restaurangfastigheten Vingården på Tryckerigatan 5 i Osby utgår från en annons utan handlingar i underlaget, vilket innebär att vi inte kunnat kontrollera uppgifterna mot exempelvis energideklaration, tillstånd eller ekonomisk plan. Allt som sägs nedan om verksamheten och skicket kommer därför från annonsen, inte från granskade dokument.

Fastigheten, med beteckningen Osby Gästgivaren 13, marknadsförs till ett utgångspris på 2 990 000 kr och är registrerad som hyreshusenhet med bostäder och lokaler. Annonsen anger en boarea på 416 m² och en uthyrningsbar yta på ca 332 kvm, fördelat på en restaurang på entréplan om 188 kvm med plats för 80 sittande gäster, samt två lägenheter om 3 rum och kök på ca 84 respektive ca 60 kvm. En utbyggnad med uteservering ska ha gjorts år 2007. Den mindre lägenheten är enligt annonsen uthyrd för 9 000 kr per månad, med hyresgästen som betalar egen el.

De driftskostnader som redovisas i annonsen summeras till 188 850 kr per år, varav elkostnaden på 91 786 kr avser restaurang och den ena lägenheten. Vidare anges taxeringsvärde 1 694 000 kr, tomtarea 1 494 kvm, samt pantbrev på 1 700 000 kr fördelat på 3 st.

Byggnaden beskrivs ha betongpannor från 90-talet, slammad tegelfasad och träpanel, fjärrvärme och självdrag. KollaHems rekommendation är att begär in och läs handlingarna innan några slutsatser dras — särskilt om verksamhetens ekonomi och fastighetens tekniska skick.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.