Teodor Kvants väg 13L

KollaHem har granskat lokalen i Osby som annonseras till ett utgångspris på 970 000 kr för 70 m². Ingen dokumentation finns i underlaget, vilket innebär att inga handlingar har kunnat kontrolleras — köparen får därmed inte stöd av verifierad fakta om fastigheten utan får själva begära in och granska det som saknas.

Annonsens faktainnehåll är i sig konkret: lokalen har en port som anges mäta 4 meter i bredd och 4,5 meter i höjd, och den angivna takhöjden nämns som en möjlighet att bygga ett entresolplan. Kommunalt vatten och avlopp samt el ska vara framdraget och inkopplat, en uppgift som rimligen bör bekräftas mot handlingar. Läget beskrivs som gångnära till centrum och nära anslutning till riksväg 21 och 15.

Fastigheten ingår i en redan bildad samfällighetsförening dit samtliga fastighetsägare hör. Enligt annonsen täcker detta bland annat snöröjning och förvaltning av gemensamhetsanläggningen — det vill säga att köpet medför löpande kostnader som annonsen inte redovisar i kronor.

Annonsen lyfter också att momsregistrerade köpare kan lyfta moms på byggnaden, 180 000 kr. Det är en uppgift från säljsidan, inte något KollaHem kunnat verifiera, och skattefrågor bör alltid stämmas av med ett eget ombud eller revisor. Att lokalen är "ny" och "fullt anpassningsbar" är säljarens ordval — nybyggnadsår eller byggnadens ålder framgår inte av underlaget. Sammanfattningsvis: intressanta tekniska detaljer, men dokumentläget gör att köparen behöver göra ett betydligt grundare eget arbete än vanligt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.