Lagmansbacken 2

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Lagmansbacken 2 i Alby utgår från siffrorna i annonsen och handlingarna. Begärt pris är 1 215 000 kronor för 36 kvadratmeter fördelat på två rum, på fjärde våningen i ett åtta våningar högt hus uppfört 2017. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-16 utifrån 21 annonser i stadsdelen Botkyrka Alby, ligger begärt pris per kvadratmeter 36 procent över medianen på 24 729 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett begärt pris som ligger markant över vad motsvarande bostäder i stadsdelen annonseras för — medianen avser annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 3 263 kronor. Jämfört med medianavgiften i stadsdelen, som enligt samma sammanställning ligger på 88,15 kronor per kvadratmeter och månad, ligger bostadens avgift per kvadratmeter 3 procent över medianen. Annonsen beskriver avgiften som låg och anger att den inkluderar värme, vatten, elabonnemang och bostadsrättstillägg; KollaHems jämförelse visar alltså att avgiften i relation till bostadens storlek ligger marginellt över stadsdelens median, oavsett vad som ingår.

Energideklarationen för fastigheten, som finns bland handlingarna, redovisar ett primärenergital på 97 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass D.

Annonsen lyfter fram en planlösning med öppen koppling mellan kök och vardagsrum, balkong från vardagsrummet, fransk balkong, sovrum med fönster i två väderstreck samt tvätt- och torkmaskin i lägenheten. Köket anges vara från Marbodal med vitvaror från Siemens. Läget beskrivs med buss och tunnelbana utanför entrén, med angiven restid cirka 30 minuter till Stockholm City och ungefär 20 minuter till Södertörns högskola. Föreningen uppges äga marken. Årsredovisning för 2025 och föreningens stadgar finns bland handlingarna och har lästs, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dessa återges här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.