Örmölla 1613

Villan på Örmölla 1613 i Abbekås utgår till 3 995 000 kr för 122 kvadratmeter fördelade på fem rum. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 16 % under medianen för stadsdelen Abbekås, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 38 810,5 kr/m². Det gäller dock att minnas att medianen bygger på ett litet urval – åtta annonser – och att siffrorna avser begärda priser, inte slutpriser. En gynnsam jämförelse alltså, men med förbehåll.

Tomten uppges i annonsen vara 4 853 kvadratmeter stor, vilket är en betydande yta för en villa i den här storleken. Säljtexten målar upp möjligheter som odling och framtida projekt, men det är som alltid värt att själv kontrollera vad detaljplanen tillåter innan man räknar med någon sådan potential.

Läget beskrivs som lantligt med utsikt över åkrar och närhet till både hav och Abbekås Golfklubb. Det stämmer in på bilden av Abbekås som ort, men avstånden i säljtexten är vaga – "bekvämt avstånd" och "närhet" säger lite konkret, och en visning är rätt tillfälle att själv bedöma både utsikten och vägarnas standard.

En viktig brasklapp: i underlaget finns inga handlingar alls, varken energideklaration, byggnadsbeskrivning eller köpekontraktshistorik. Det betyder att vi varken kan säga något om villans ålder, skick eller energiklass – säljtexten är tyst om det, och utan handlingar finns inget att verifiera mot. För en fastighet till det här priset bör man kräva in dokumenten och eventuellt komplettera med en besiktning innan budgivningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.