Engelbrektsgatan 39

Bostaden är en bostadsrätt på 65,5 kvadratmeter med två rum på andra våningen av två, byggd 1971. Begärt pris är 1 065 000 kronor och månadsavgiften ligger på 4 532 kronor. Enligt annonsen är bostaden renoverad med nya golv, uppdaterade ytskikt samt renoverat kök och badrum; badrummet ska ha renoverats i samband med föreningens stambyte 2015–2016, och köket ska ha fått nya luckor av tidigare ägare. Bostaden har balkong och ett eget förråd vägg i vägg utanför lägenheten.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Vråen, sammanställd 2026-09-16 utifrån sex annonser, visar ett medianpris på 14 341,5 kronor per kvadratmeter — det är begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 13 % över. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 3 % över medianen i stadsdelen, som är 67,09 kronor per kvadratmeter och månad. Annonsen beskriver föreningen som stabil med låga avgifter; KollaHems jämförelse visar alltså att avgiften ligger något över stadsdelens median, och bedömningen av föreningens ekonomi får stå i föreningens årsredovisning och stadgar, som finns bland handlingarna.

Energideklarationen för fastigheten Engelbrektsgatan 35, 37, 39 och 41 redovisar ett primärenergital på 138 kWh/kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass E. Annonsen nämner inte energiklassen eller primärenergitalet.

Sammanfattningsvis ger handlingarna och statistiken ett underlag som kompletterar annonsens bild: priset ligger märkbart över stadsdelens median per kvadratmeter vid sammanställningen, avgiften marginellt över, och energiprestandan är dokumenterad i deklarationen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.