Egilsgatan 2

Detta är en hyresfastighet från 1929 på Långö & Lilla Pantarholmen i Karlskrona, med sex lägenheter och totalt 389 kvadratmeter samt tolv rum. Begärt pris är 8 000 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 23 % under medianen för hela Karlskrona vid sammanställningen (26 537 kr/kvm, baserat på 19 annonser — dock inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg). Energiklass är E.

Avgiften är det som verkligen sticker ut: 9 747 kronor per månad, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 221 % över medianen för staden (3 038 kr/mån, samma urval på 19 annonser). För en köpare som jämför fastigheter handlar det om en väsentligt tyngre löpande kostnad än i de flesta andra objekt i staden, och det är siffran som bör vägas mot intäktsläget.

Annonsen redovisar hyresintäkter för 2026 beräknade till 628 344 kronor, plus 12 972 kronor för garage, och driftskostnader på 117 657 kronor vilket ger ett uppgivet driftnetto på 523 659 kronor. Dessa siffror kommer från säljtexten, inte från handlingar — i underlaget finns inga dokument att kontrollera, så beräkningarna går inte att verifiera. Annonsen talar också om "låg vakansrisk", men det är en bedömning från säljaren snarare än något belagt.

Fastigheten beskrivs som ett välunderhållet trähus nära havet, med havsutsikt från flera fönster. Lägenheterna varierar i skick och storlek: en är helrenoverad 2020, en del renoverades ny 2010 med nybyggt kök, matplats och badrum, medan övriga framstår som mer bevarade, flera med kakelugnar och synliga balkar. En genomsnittlig genomgång av varje lägenhets standard förtjänar en visning — annonsen ger en positiv bild, men detaljnivån på skick och underhåll skiljer sig mellan objekten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.