Södra Hamngatan 25

KollaHem har granskat denna fritidshusannons i Fjällbacka, Tanum, där begärt pris är 11 900 000 kr för 70 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 2026-09-13 utifrån tio annonser i stadsdelen Fjällbacka, ligger medianpriset på 79 907,5 kr per kvadratmeter — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger detta hus 113 % över, alltså mer än dubbelt så dyrt per kvadratmeter som det typiska utbudet i området vid sammanställningen. Det kan delvis förklaras av läget, men köpare bör vara medvetna om att priset ligger markant över vad jämförbara annonser visar.

Annonsen beskriver ett klassiskt bohuslänskt skärgårdshus med havsutsikt, en tomt på 274 kvadratmeter, parkering på egen fastighet samt en friggebod med tillhörande altan. Huset har enligt annonsen en balkong med utsikt över hamninloppet. Säljtexten är i övrigt framför allt en skildring av Fjällbacka som ort — klippor, kajer, restauranger och Kungsklyftan — snarare än konkreta uppgifter om bostaden i sig. Uppgifter om skick, renoveringar eller byggnadens tekniska status lämnas oupplysta i texten.

I dokumentunderlaget finns ritningar, bygglovshandlingar för ombyggnad (bortredigerat dokument) och en stadsplan, men dessa har inte gett några verifierade fynd som kan återges här. Två besiktningsprotokoll finns i handlingarna men har ännu inte granskats av KollaHem — det innebär inte att de saknas, bara att inget innehåll därifrån kan redovisas i denna genomgång. Köpare som vill veta mer om husets skick bör därför begära att få ta del av besiktningsprotokollen i sin helhet.

Sammanfattningsvis handlar det om ett centralt beläget fritidshus med gäststuga och havsnära läge, men med ett pris per kvadratmeter som ligger väsentligt över medianen i stadsdelen enligt KollaHems jämförelse. De tekniska underlagen är ännu inte analyserade, och säljtexten ger få konkreta besked om bostadens skick.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.