John Engellaus gata 12

Unik etagelägenhet med både balkong och egen terrass om ca 21 kvm - för dig som söker det lilla extra. I Brf Förstlingen, alldeles intill Eskilstunaån, erbjuds nu denna bostad med enorm karaktär och en genomtänkt disponering över två plan. Entrévåning med vardagsrum, kök m. balkong samt nyrenoverat badrum i hög standard. Takhöjd om 3,1 m på entréplanet, 2,75 m på övre plan och vattenburen golvvärme i hela bostaden. Läcker vägg i rå betong som ger ett helt eget uttryck och som även vittnar om platsens industrihistoria. Därutöver har man, vid husets uppförande, låtit handmåla en fondvägg på både entré- och ovanvåning signerat en av stans mest erkända tatueringsstudios, vilket ger något alldeles extra och sannerligen unikt till denna bostad. Övre plan erbjuder sovrum med gott om garderobsförvaring samt en helt nyinredd extra WC med tvättmaskin. Sist - men inte minst - en privat takterass i söderläge. Utmärkt läge i expanderande område intill Eskilstunaån, med direkt tillgång till restaurang, idrotts- och gymmöjligheter samt mataffär. Privatvisning ordnas vid förfrågan - vänligen kontakta fastighetsmäklare Marcus Eriksson. Välkommen hem! Praktisk hall med plats för avgängning på kapphängare i industriell stil direkt till vänster. Hela entréplanet har takhöjd om nära 3 m. Rakt in nås vardagsrum med läcker, rå betongvägg samt handmålad fondvägg med kvinnomotiv. Bra placerad i ena hörnet nås spiraltrappa till övre plan. Rymligt kök med plats för större matbord. Luckor och väggar i vitt. Mycket gott om förvaring i skåp, inte minst ett helt skafferi. Maskinellt är köket utrustat med spishäll, fläktkåpa, diskmaskin, inbyggnadsugn- och mikro samt kyl- och frys i side-by-side. Ta trappan upp och du når ett luftigt sovrum. Hel garderobsvägg ger gott om förvaring. Här når du utgång till din egen takterass i utmärkt söderläge, med vy mot Eskilstunaån. Entréplanet erbjuder ett nyrenoverat (2025) badrum i helkaklat utförande med moderna, grå färgval som även går igen på ovanvåningens WC - som är helt nyinredd sedan 2025 i den f.d. klädkammaren. Badrummet erbjuder WC, duschhörna samt kommod. Övervåningen erbjuder WC, kommod samt kombinerad tvättmaskin & torktumlare. Via köket nås balkong i söderläge med vy mot ån. Via sovrummet nås istället din egen terrass - även denna i söderläge med vy mot ån. Därtill har föreningen en mycket fin och välskött innergård med rikligt med grönska.

• Energideklaration.pdfPDF (öppnas i ny flik)
• Registrerad ekonomisk planPDF (öppnas i ny flik)
• Årsredovisningen 2024.pdfPDF (öppnas i ny flik)
• Stadgar Brf FörstlingenPDF (öppnas i ny flik)