Falköping, Värvegatan 6

KollaHem har granskat villan i Falköping, en byggnad från 1939 med 185 kvadratmeter boarea fördelat på fem rum, till ett utgångspris på 3 700 000 kronor. Annonsen beskriver fastigheten som omfattande renoverad och i mycket hög standard, och anger att kök, badrum och ytskikt är renoverade. Det är uppgifter från säljtexten som vi inte kan bekräfta genom handlingarna i granskningen.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 47 annonser i Falköping vid sammanställningen den 13 september 2026, ligger medianpriset i staden på 15 927 kronor per kvadratmeter. Det begärda priset motsvarar enligt KollaHems jämförelse 26 procent över den medianen, avrundat till helprocent. Det är en påtaglig premie för en villa där annonsens argument framför allt handlar om möjligheter: två separata lägenheter för generationsboende eller uthyrning, där den ena lägenheten är uthyrd och den andra står ledig från 1 september 2026. Köpare som inte planerar att hyra ut betalar alltså för en flexibilitet de kanske inte använder.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 84 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Annonsen lyfter fram inglasad altan, balkong, växthus, dubbelgarage, vind och källare, samt ett läge med gångavstånd till skolor, affärer och stationer. Det är säljtextens uppgifter om omgivningen och utemiljön.

Bland handlingarna finns ett besiktningsprotokoll och fullständiga villkor som ännu inte har kunnat granskas i text. Annonsen nämner också att bostaden är Varudeklarerad i tio år. Sammanfattningsvis: ett intressant upplägg för den som vill ha två boenden, men priset ligger klart över vad som är normalt i Falköping enligt vår statistik, och de renoveringspåståenden som säljs in bör kontrolleras mot besiktningen innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.