Allhelgonavägen 10A

Bostadsrätten ligger på tredje våningen i ett hus från 1943 och har en boarea på 89 kvadratmeter fördelat på tre rum. Utgångspriset är 1 375 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 8 354 kronor. Energiklassen är E. Annonsen beskriver lägenheten som en generös trea som skapats genom att två lägenheter slagits samman, med stort kök med köksö, två duschrum, hiss och utsikt över stadens takåsar. Läget beskrivs som centralt, med gångavstånd till torget samt närhet till handel, skolor och förskolor.

Priset kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen Centralt Öster. Vid sammanställningen den 14 september 2026 låg medianpriset för begärt pris per kvadratmeter på 20 119 kronor, baserat på 15 annonser. Mot den medianen ligger bostadsrättens begärda pris per kvadratmeter 23 procent under, alltså gynnsamt i jämförelse med stadsdelen. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften visar däremot ett annat mönster. Medianavgiften i stadsdelen var vid samma sammanställning 82,3 kronor per kvadratmeter och månad, och bostadsrättens avgift ligger 14 procent över den nivån. Det är en skillnad köparen bör räkna in i den löpande kostnadsbilden, särskilt eftersom den lägre prissättningen per kvadratmeter delvis kan spegla just en högre avgift.

Föreningen är HSB-branschens Brf Rosenhäll, och i underlaget finns stadgar från 5 juli 2018 samt årsredovisning för 2024–2025, som granskats. En policy för andrahandsuthyrning finns bland handlingarna men har inte granskats i den här omgången, liksom två eldokument och ett bolånerbjudande. Den som överväger köp bör därför även ta del av det materialet, inte minst om andrahandsuthyrning kan bli aktuell.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.