Stridsbergavägen 4

KollaHem har granskat bostadsrätten på Bromsten, en lägenhet på 81 kvadratmeter med tre rum på andra våningen i en förening byggd 1965. Utgångspriset är 1 995 000 kronor med en månadsavgift på 7 250 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på nio annonser i stadsdelen Spånga Bromsten vid sammanställningen 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 23 % under medianen för stadsdelen, där medianpriset är 31 818 kronor per kvadratmeter. Det är en gynnsam nivå i jämförelsen, med reservationen att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Avgiften däremot ligger 14 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som enligt KollaHems jämförelse är 78,38 kronor per kvadratmeter och månad. Mot den högre avgiften står att annonsen uppgår att värme, vatten och avlopp, internet, bostadsrättstillägg och förråd ingår. Annonsen lyfter också fram att föreningen genomfört omfattande arbeten som stambyte, takbyte, renovering av samtliga badrum, nyrenoverad tvättstuga samt nya ytter- och säkerhetsdörrar. Dessa påståenden kommer från annonsen; i de handlingar som lästs, bland annat årsredovisningen med revisionsberättelse för 2025 och föreningens stadgar, finns inga verifierade fynd som bekräftar dem, vilket är värt att följa upp inför visning.

Lägenheten beskrivs i annonsen som renoverad, med renoverat kök med matplats, renoverat badrum och gäst-WC samt balkong. Även här gäller att skicket är annonsens uppgift — handlingarna ger inga verifierade beskrivningar av lägenhetens renoveringsstatus.

Energideklarationen för BRF Fredrik visar ett primärenergital på 114 kWh/m² och år. Detta är ett verifierat värde ur handlingen och ett bra underlag att ställa mot andra bostäder vid jämförelser. Sammanfattningsvis ger statistiken en gynnsam prisbild per kvadratmeter, medan den förhöjda avgiften och de av annonsen angivna renoveringarna är punkter köparen bör granska vidare, exempelvis via föreningens handlingar och vid fråga till mäklaren.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.