Brf Ängshem - Vikhem

KollaHem granskar Ekehus Brf Ängshem i Vikhem, Staffanstorp — ett nyproducerat tegelradhuskvarter där bostaden i underlaget är en bostadsrätt på 135 kvadratmeter med sju rum, till ett utgångspris på 4 033 000 kronor och en månadsavgift på 5 400 kronor. Annonsen beskriver både ett 1-planshus på 86 kvadratmeter och en 1,5-plansvariant med upp till åtta rum, och anger att avgiften blir densamma, 5 400 kronor per månad, för båda lösningarna. Säljstarten sker enligt annonsen i vecka 33, med turordning efter intresseanmälans datum.

Mot KollaHems egen statistik framstår prissättningen som gynnsam i områdesjämförelse: vid sammanställningen den 14 september 2026 låg begärt pris per kvadratmeter 9 % under medianen för stadsdelen Vikhem, som då var 32 912 kronor per kvadratmeter baserat på elva annonser. Jämförelsen avser begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid värderingen.

Ännu tydligare är skillnaden i avgift. Medianavgiften i Vikhem var vid samma mättillfälle 71,3 kronor per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift ligger 44 % under den nivån. En låg avgift är gynnsam för den månatliga ekonomin, men för nyproduktion är det samtidigt rimligt att fråga hur avgiften är beräknad och vilka förutsättningar bostadsrättsföreningen får på sikt.

En praktisk begränsning i granskningen är att inga handlingar finns i underlaget — vare sig årsredovisning, ekonomisk plan eller köpehandlingar har kunnat kontrolleras. Annonsen lyfter fram bland annat lekplats, grönområden med möjlighet till odling och närhet till skolor och service, uppgifter som därmed inte går att verifiera mot dokument. Materialurvalet i kök och badrum samt de olika tillvalen redovisas av annonsen, liksom att utförligare information finns på projektets webbplats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.