Bön 714 - lgh 1102

KollaHem har granskat bostadsrätten på Bokenäs i Uddevalla, en 3:a om 74 kvadratmeter på andra våningen i en byggnad uppförd 1920. Utgångspriset är 1 395 000 kr och månadsavgiften 3 729 kr enligt bostadsuppgifterna. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd per den 15 september 2026 utifrån nio annonser i stadsdelen Bokenäs, ligger begärt pris per kvadratmeter 5 % under medianen på 19 752 kr/m² i området. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 11 % under medianen på 56,69 kr/m² och månad i samma urval. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Det finns ett par punkter där underlaget inte stämmer överens. Bostadsuppgifterna anger en avgift på 3 729 kr per månad, medan annonsen uppger 3 620 kr — skillnaden är värd att klargöra med mäklaren innan bud. Annonsen beskriver lägenheten som helt nybyggd, men registrerat byggår är 1920; vad som gäller för just denna lägenhet bör kontrolleras.

Annonsen lyfter fram entré direkt från utsidan, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två sovrum och badrum med kombinerad tvätt- och torkmaskin. Enligt annonsen ingår vatten, avlopp, renhållning, förråd och parkeringsplats i avgiften, och fiber är inkopplat. Föreningen ska även ha gemensam tvättstuga. Lägenheten marknadsförs för både åretruntboende, fritidsboende och uthyrning — villkor för uthyrning bör tas med stadgarna, som finns i dokumentunderlaget men inte gett verifierade nyckeltal att redovisa här. Föreningens årsredovisning för 2024 ingår också i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.