Södra Hagalundsgatan 3

Villan på Södra Hagalundsgatan 3 i Gislaved är byggd 1976 och har en boarea på 197 m² fördelat på sju rum. Annonsen uppger att huset genomgick en komplett invändig renovering under 2023–2024, med bland annat nytt kök från Kvik och uppdaterade badrum. Enligt annonsen finns också bergvärme och golvvärme, och energiklassen är C.

Prissättningen är den tydligaste frågetecknen. Utgångspriset är 3 295 000 kr, vilket i KollaHems egen jämförelse ligger 41 % över medianen för hela staden Gislaved, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 11 845 kr/m². Medianen baseras på 64 annonser och rör begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och det köpare faktiskt betalar kan alltså vara ytterligare. Att ett hus ligger över medianen är i sig inget problem, men en så pass markant överpris nivå motiverar att fundera över vad som faktiskt grundar den: renoveringen är recent och annonsen lyfter den själv som husets största tillgång.

Handlingar saknas helt i underlaget, vilket innebär att inga uppgifter om exempelvis renoveringens omfattning eller genomförande kan verifieras mot dokument. Renoveringsåren 2023–2024 kommer enbart från mäklarens text.

Planlösningen med fem sovrum, sociala ytor på två plan, altan och två balkonger är konkret och troligen lätt att bedöma vid en visning. Lägesbeskrivningen om närhet till skola, förskola och natur är däremot vag och bör kontrolleras på plats. Sammanfattningsvis: ett nyligen uppdaterat hus där priset är det som kräver bäst argument.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.