Vansjö 17

KollaHem har granskat fritidshuset i Vansjö utanför Avesta, som annonseras till ett utgångspris på 3 200 000 kr. Det rör sig om ett fritidshus på 60 m² fördelat på tre rum, uppgivet ligga vid Vansjön med egen brygga enligt annonsen.

Priset är det som mest förtjänar en närmare titt. KollaHems egen statistik visar att medianpriset för hela staden Avesta, baserat på 9 annonser vid sammanställningen den 2026-09-07, låg på 20 000 kr/m² — och då rör det sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det här objektet 167 % över, alltså betydligt dyrare per kvadratmeter än vad som annars begärs i staden. Samtidigt ska man komma ihåg att jämförelsen gäller hela Avesta och att det är annonspriser som mäts, så bilden är en ögonblicksbild snarare än ett avgörande argument i någon riktning.

Annonsen beskriver huset som året runtstandard och lyfter fram en inglasad och isolerad altan på cirka 13 kvm samt en gäststuga med vedeldad bastu. Det finns alltså en del utöver själva bostadsytan, vilket kan vara en förklaring till prissättningen, även om husets boarea förblir de angivna 60 m².

En sak att notera är att inga handlingar alls finns i KollaHems underlag för den här fastigheten. Det innebär att uppgifter som annonsen redogör för inte kan styrkas mot dokumentation i nuläget. Vill man gå vidare bör man begära in och gå igenom handlingarna innan några slutsatser dras om fastighetens skick och historia.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.