Saltsjöbadsvägen 20

Det rör sig om en bostadsrätt på 75 kvadratmeter med tre rum, förlagd på första våningen i ett femvåninghus som är nybyggt 2026. Månadsavgiften uppgår till 4 618 kronor, och begärt pris är 3 700 000 kronor. Annonsen beskriver en planlösning med öppna ytor mellan kök och vardagsrum, ett rymligt badrum och en större uteplats i skyddat läge – uppgifter som kommer från säljtexten och som handlingarna i underlaget inte ger belägg för vare sig bekräftar eller motsäger.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Vägga, sammanställd med anledning av 17 annonser per den 14 september 2026, visar en median på 50 765 kronor per kvadratmeter för begärt pris – det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser. Bostaden ligger cirka 3 procent under den medianen för begärt pris per kvadratmeter, vilket i KollaHems jämförelse är en gynnsam utgångspunkt för den som förhandlar.

Avgiften däremot sticker uppåt. Medianavgiften i stadsdelen ligger på 58,07 kronor per kvadratmeter och månad enligt samma underlag, och denna bostads avgift per kvadratmeter är 6 procent över medianen vid sammanställningen. För en nyproducerad rätt är det värt att ställa frågor om vad avgiften innehåller, eftersom handlingarna i underlaget – ett bofaktablade och en kostnadskalkyl – inte har gett några verifierade fynd utöver det som redovisats ovan.

Sammanfattningsvis ger statistiken en bild av ett begärt pris strax under stadsdelens median, medan avgiftsläget är en aning dyrare än snittet. Annonsens övriga beskrivning av läget och planlösningen får stå obekräftad av det dokumentunderlag som granskats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.