Västra Vemmenhög 416

KollaHem granskar villan på Västra Vemmenhög 416 i Tingbacken, utanför Skurup, där begärt pris är 1 995 000 kr för en villa på 156 m² med sju rum.

Ett detaljnoterat först: annonsen beskriver huset som uppfört under senare delen av 1900-talet, men i underlaget anges byggår 1909 — alltså tidigt 1900-tal. Det är en oenighet som den intresserade bör få klargjord innan visning, eftersom byggnadsår ofta spelar roll för skick och underhållsbehov. Annonsen är i övrigt sparsam med konkreta uppgifter om husets tekniska status; den talar om en "fungerande bostad" och "möjligheter att modernisera", formuleringar som snarare pekar mot att det finns arbete kvar än att allt är klart. Dokumentöversikten visar dessutom att inga handlingar finns i underlaget, så energiklass och andra nyckeltal går inte att kontrollera i detta skede.

Priset är det mest intressanta. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-07 och baserad på 56 annonser i hela Skurup, ligger medianpriset på 25 692,5 kr/m². Villans pris per kvadratmeter hamnar enligt samma jämförelse runt 50 % under den medianen, avrundat till helprocent. Det är ett markant avstånd, men observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och slutligt försäljningspris kan vara betydande.

Tomten på 490 kvm och läget i det öppna jordbrukslandskapet på Söderslätt är annonsens starkaste kort, tillsammans med närheten till Anderslöv, 8 km bort, samt Ystad, Trelleborg och Malmö. Sammanfattningsvis: ett pris som verkar gynnsamt mot ortens statistik, men ett hus där dokumentation saknas och där årtalsfrågan bör redas ut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.