Scheelevägen 2A

KollaHem har granskat bostadsrätten på Scheelevägen 2A i Tuna, Lund — en tvåa på 54 kvadratmeter, byggd 2023 och belägen halvtrappa upp i den sju våningar höga fastigheten. Utgångspriset är 2 150 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 4 594 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Tuna, baserad på 23 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter ungefär där man kan förvänta sig: 1 % under medianen på 40 242 kronor per kvadratmeter. Avgiften däremot är märkbart högre. Mätt per kvadratmeter och månad ligger den 13 % över medianen i stadsdelen, som är 75,03 kronor. Det är en post som är värd att fästa uppmärksamhet vid, särskilt eftersom den påverkar den totala månadskostnaden under hela ägandet. Vid granskningen ingick föreningens ekonomiska plan som bilaga, men den har ännu inte kunnat granskas i detalj — den som vill ha en fullständig bild av föreningens ekonomi bör därför gå igenom den handlingen noggrant.

Energideklarationen från 2034 visar ett primärenergital på 65 kWh per kvadratmeter och år. Med tanke på det sena byggnadsåret är det en förväntansvärt låg siffra, men det är deklarationen som ger det konkreta värdet. Annonsen beskriver en lägenhet med vardagsrum med stora fönster, fungerande kök, sovrum med god plats och en balkong i västerläge. Att lägenheten endast är två rum på 54 kvadratmeter gör att yrkesmässigt formulerade beskrivningar av "rymmlighet" bör vägas mot det faktiska kvadratmetersantalet — det är en layout som kräver att planlösningen passar den enskilda köparens behov.

Sammanfattningsvis ger granskningen en tydlig bild: priset ligger i linje med stadsdelens annonsnivåer, medan avgiften avviker uppåt i en omfattning som motiverar en extra titt på föreningens ekonomiska underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.