Tjustvägen 30

Villan på Tjustvägen i Gamleby är en enplansvilla på 75 m² med 3 rum, byggd 1956, med utgångspris 950 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter i nivå med medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 7 september 2026 var 12 667 kr/m². Det gör utgångspriset rimligt förhållande till vad som annonsen kan hittas i området, men medianen bygger på ett litet urval om 7 annonser och är inte slutpriser, alltså säger den inget om vad bostäder faktiskt går för.

Energideklarationen finns i handlingarna och ger ett primärenergital på 149 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E, alltså ett av de lägre stegen på skalan, vilket är värt att ha i åtanke inför kommande driftskostnader och eventuella åtgärder.

Annonsen lyfter ett stilrent renoverat kök, en trädgård med gräsytor och ett garage. Det är uppgifter från säljtexten som inte kan styrkas mot handlingarna, och hur omfattande renoveringen är framgår inte av underlaget. Med en boarea på 75 m² och tre rum är det en kompakt planlösning — annonsens beskrivning av "gott om plats" bör tas som en säljares tolkning snarare än som ett mått.

Att läget beskrivs som lugn och nära skola och centrum är också annonspåståenden utan stöd i det verifierade materialet. Sammanfattningsvis prissätts huset i linje med stadsdelen, men köparen bör själv bedöma skicket och energiförbrukningen vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.