Häggvägen 4B

KollaHem granskar en kedjehus på 108 m² med fyra rum i Västanfors, Fagersta, utgångspris 1 195 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 15 annonser i hela Fagersta, ligger priset per kvadratmeter 2 % över stadens median på 10 887 kr/m². Det rör sig alltså om ett pris i linje med vad som annars begärs i staden, varken tydligt gynnsamt eller dröjt — och det ska minnas att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver huset som välplanerat, med tre sovrum, ett stort vardagsrum, två badrum varav ett med bastu, tvättstuga, flera förråd och garage. Säljtexten talar om en "populär kyrksida" och ett lugnt läge längst in på en återvändsgata — det är mäklarens värdering av området och trafiksituationen, inte något som går att belägga i handlingarna. En intresserad köpare gör klokt i att själv bedöma läget och grannskapet vid ett besök.

Energideklarationen finns som dokument och har kunnat läsas, men det enda verifierade fyndet är primärenergitalet: 144 kWh/m² och år. Annonsen nämner ingen energiklass, och eftersom sådan information inte kan härledas ur primärenergitalet lämnar vi den därhän. Meddelas ingen klass i_underlaget framgår inte heller husets årtal — fråga mäklaren om byggår, renoveringshistorik och uppvärmningssystem, särskilt som en luftvärmepump anges finnas i trapphuset.

Sammanfattningsvis är detta ett pris i nivå med medianen för Fagersta, ett hus med en ganska fullständig rumslayout enligt annonsen, men med flera detaljer — byggnadsår, skick i detalj och energiklass — som inte går att verifiera utifrån underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.