Parkvägen 40

Villan ligger i Västanfors i Fagersta och annonseras till ett utgångspris på 1 575 000 kr. Boytan är 112 m² fördelat på sex rum enligt annonsen, som även anger en biyta på 141 m² och en tomt på 1103 kvadratmeter. Huset är byggt 1970.

Priset behöver sättas i sitt sammanhang. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Fagersta, baserat på 15 annonser vid sammanställningen 2026-09-07, på 10 887 kr/m² — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villan 29 % över, avrundat till helprocent. Det innebär att säljaren begär avsevärt mer per kvadratmeter än vad flertalet andra annonser i staden gör, och eftersom statistiken bygger på utgångspriser säger den inget om vad bostäder faktiskt går för vid försäljning.

Annonsen lyfter fram närliggande förskola och skola, promenadstråk och en badplats i närheten, samt en trädgård i söderläge mot sjön. Sådana beskrivningar om lägets kvaliteter är mäklarens bild och går inte att kontrollera mot handlingar.

När det gäller dokumentationen finns inga handlingar i underlaget, vilket betyder att uppgifter om skick och drift inte har kunnat verifieras. Annonsen nämner bland annat ett kök rustat 2019, vitvaror från 2020, ett badrum rustat 2015, nytt tak på uteplatsen 2021 samt värmesystem med kombipanna och pelletsbrännare — samtliga uppgifter kommer alltså enbart från säljtexten och bör beläggas med handlingar innan eventuellt köp.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.