Loo Holmängen 875

Välkommen till en charmig och välrenoverad gård med anor från 1894 med strandtomt vid sjön Anten. Till fastigheten hör marker om ca 104 hektar, varvav cirka ca 82 hektar produktiv skogsmark och ca 17 hektar åkermark. Till fastigheten hör även jakt- och fiskerätt. Bostadshuset har genomgått en omfattande totalrenovering och tillbyggnad mellan åren 2004–2008. Huset har 6 rum och kök samt flertalet praktiska utrymmen som potentiell tvättstuga, bak/allrum och garage. Uppvärmning sker via vedpanna med elpatron och en kakelugn. Den produktiva skogsmarken om ca 82 hektar har ett totalt virkesförråd om cirka 12 700 m³sk och en årlig tillväxt om cirka 509 m³sk. Boniteten uppgår till cirka 7,4 m³sk per hektar och år. Skogen har en varierad åldersstruktur från yngre bestånd upp till över 100 år och fastigheten har även ett utbyggt vägnät i form av skogsbilvägar och traktorvägar, vilket ger tillgänglighet till stora delar av skogsmarken och underlättar brukande och transporter. Utöver bostadshuset finns flera större ekonomibyggnader, däribland en maskinhall om cirka 450 kvm, en ladugård om cirka 350 kvm, en undantagsstuga om 57 kvm med kök och badrum, ett traktorgarage om cirka 79 kvm samt garage med vedförvaring om cirka 72 kvm. Välkomna att anmäla ert intresse hälsar Oscar Melin! När du kliver in genom dubbeldörrarna möts du först av den ljusa glasverandan, med fin utblick mot framsidan och vy över sjön Anten. Vidare genom ytterligare en pardörr öppnar sig en rymlig hall med god takhöjd som på ett naturligt sätt leder vidare till vardagsrum med matsal, kök, toalett samt trappan upp till övre plan. Praktisk klinker ligger på golvet, och huset har genomgående höga socklar med skurklossar. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats, och i rummets mitt skapar den öppna spisen (ej kontrollerad då taksteg saknas) en naturlig samlingspunkt. Parkett på golvet, ljusa väggar och fönster i tre väderstreck ger ett mycket ljust och trivsamt rum. Dessutom finns glasdörr ut till husets baksida där möjlighet att anlägga en uteplats finns. Från hallen nås en toalett som har klinker på golvet och väggarna är delvis kaklade med tapet ovan. Utrustningen består av toalett och handfat. Ett inbjudande och rymligt kök som är platsbyggt av Rahms Snickerifabrik, med fokus på kvalitet och tidlös design. Ljusa luckor i klassisk stil kombineras med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Mitt i rummet står en vacker kakelugn och vid fönstren finns plats för matgrupp som erbjuder utsikt mot sjön. Över diskbänken samt bredvid finns ytterligare fönster, som ger god uppsikt över gårdsplanen och bidrar till ett fint ljusinsläpp från ännu ett väderstreck. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spishäll, ugn, skåpslösning med plats för mikro och rummet har parkettgolv. Innanför köket finns en möjlig tvättstuga, som idag används mer som ett grovkök. Plats för tvättmaskin och dylikt finns här, samt goda arbetsytor. Klinker på golvet och en dörr ut mot husets baksida finns här. Duschrum med kakel och klinker samt handdukstork (el och vattenuppvärmd). Utrustningen består av toalett, handfat och dusch. Duschrummet är placerat innanför köket, vilket erbjuder en duschmöjlighet även på entréplanet. Mellan köket och garaget finns ett rum där det ursprungliga köket en gång var beläget. Här finns en vedspis och bakugn som bidrar till husets karaktär (anmärkning finns i brandskyddskontroll). Klinker på golvet. Stort och rymligt garage med elport och groventré. Här är vedpannan placerad tillsammans med ackumulatortank om 3000 liter. I anslutning till garaget finns ytterligare ett rum, ursprungligen förberett som toalett. Rummet är idag försett med klinker på golvet och kakel på väggarna, men saknar fast inredning. Rörledningar för avlopp och vatten är framdraget. På övre plan finns ett stort och ljust allrum med dubbeldörrar ut till balkongen, som erbjuder fin utsikt över sjön. Rummet har ett generöst ljusinsläpp och lämpar sig väl som tv-rum eller ytterligare sällskapsyta. Parkettgolv och ljusa väggar förstärker det luftiga intrycket. Vatten och avloppsrör finns uppdraget till detta rum. Det första sovrummet, beläget ovanför trappen, är utrustat med två rymliga garderober/uppvärmda snedvindar. Parkettgolv. Ett rymligt och helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Här finns både dusch och bubbelbadkar, vilket ger god komfort i vardagen. Utrustningen består vidare av toalett och handfat. Rummets storlek tillsammans med de ljusa ytskikten skapar en trivsam och luftig känsla. Det andra sovrummet har en angränsande yta som lämpar sig väl som hemmakontor, barnkammare eller liknande. Dessutom finns två uppvärmda sidovindar som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Parkettgolv.

• Besiktningsprotokoll 69732684PDF (öppnas i ny flik)
• EnergideklarationIndexeras
• SkogsbruksplanIndexeras
• BrandskyddskontrollIndexeras
• VattenprovIndexeras
• AreamätningIndexeras
• Inspektion av avlopp 2012Indexeras

Vissa dokument indexeras fortfarande. Fråga Hemli igen om en stund, eller öppna originalannonsen hos mäklaren.