Pojkebovägen 40

På en vackert belägen kulle ligger detta enplanshus, omslutet av en grönskande och lummig natur. Runt bostaden breder vacker lövträdsnatur ut sig och skapar en rofylld inramning med en härlig känsla av avskildhet. Under vinterhalvåret, när löven fallit, skymtar dessutom sjön Stora Färgen mellan träden. På klassiskt badrocksavstånd finner vi den populära badstranden vid Lygnared, perfekt för ett morgondopp, en spontan kvällstur till stranden eller långa sommardagar vid vattnet. Tomten erbjuder fina möjligheter för den trädgårdsintresserade. Här finns utrymme att låta kreativiteten flöda och skapa en personlig och blomstrande trädgård med rabatter, planteringar och härliga uteplatser. Ett hem där trädgården kan bli ett eget litet projekt. Invändigt präglas bostaden av fina sociala ytor där stora fönsterpartier suddar ut gränsen mellan inne och ute. Det grönskande landskapet blir en naturlig del av bostaden och skapar ett härligt ljus och en trivsam känsla i de rum där familj och vänner gärna samlas. Bostadens 136 kvm fördelas över 4 sovrum och ett rymligt mittparti av huset där vardagsrum och kök samsas om ytan. Här finns stora fönsterpartier och öppet upp i nock. Under huset finns ett praktiskt garage med plats för både fordon och generösa förvaringsmöjligheter. Här finns med andra ord gott om utrymme för både vardagens behov och fritidens alla prylar. Det här är ett boende för dig som vill ha det bekväma enplanslivet, uppskattar naturen runt knuten och samtidigt vill ha närheten till Alingsås. Framför allt är det ett läge där det är lätt att njuta av det lilla extra – med sjön, stranden, skogen och den egna trädgården som närmaste grannar. Välkommen med din intresseanmälan! Ytterdörr under tak, som skyddar mot regn och sol. Fönsterpartier som ger fint ljus till den inbjudande och trevlig entréhallen. Grått klinkergolv. Hallen, liksom alla rum i huset har golvvärme. I taket finns infällda spotlights. I anslutning till entréhallen finns en rymlig klädgarderob för ytterkläder och skor. Ljust och härligt vardagsrum med tak upp i nock. Vid taknocken i både köket och vardagsrummet finns halvmåneformat fönster, som knyter ihop de båda rummen. Fint ekparkettgolv. Vitbetsad träpanel i taket med infällda spotlights. Här finns också en vridbar täljstenskamin, som sprider skön värme när man eldar. Utgång till uteplats i söderläge. Markis över det stora fönsterpartiet mot söder och lamellgardiner vid de två sidofönstren, varav det ena är utgången till uteplatsen. Rymligt kök med burspråk. Rejäl matplats och med öppen planlösning mot vardagsrum. Tak upp i nock med vitbetsad träpanel och infällda spotlights. Samma vackra ekparkettgolv som i vardagsrummet. Köksinredning med vita köksluckor varav två är vitrinskåp, bänkskivor i slipbar massiv ek och grått kakel vid diskbänk och spis. Spishäll (2024), kyl och frys (2024), rostfri spisfläkt, varmluftsugn, diskmaskin samt mikrovågsugn, från 2006. I anslutning till entréhallen finns ett sovrum med ekparkettgolv. Fyra garderober med skjutbara spegelglasdörrar. Persienner i fönster. Utgång till träaltan i söderläge, markis finns. Bredvid sovrummet finns ett helkaklat badrum med gråfärgat klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Spotlights i taket. Duschplats, Wc, tvättställ, elektrisk handdukstork och mekanisk fläkt. Fönster, som ger dagsljus men ingen insyn. Tvättavdelning med groventré på gaveln av villan. Gråfärgat klinkergolv och vitmålade väggar. Tvättmaskin och torktumkare, båda från 2024. Rostfri tvättbänk. Här finns Frånluftsvärmepanna från 2023, elcentral med snabbsäkringar och jordfelsbrytare. En garderob med överskåp. I vardagsrummet finns ingång till den inre hallen med de tre sovrummen och ett badrum. Ekparkettgolv. I det andra badrummet finns samma gråfärgade klinkerplattor på golvet och vita kakelplattor på väggarna som i det andra badrummet. Duschplats, Wc, tvättställ, elektrisk handdukstork och mekanisk fläkt. Fönster, som ger dagsljus men ingen insyn. Sovrum med ekparkettgolv. Två smala väggfasta garderober. Persienner i fönster. Utgång till träaltan i söderläge. Markis finns vid altanen. Sovrum med ekparkettgolv. Persienner i fönster. Sovrum med ekparkettgolv. Två garderober, båda med överskåp. Persienner i fönster. I båda hallarna finns inspektionlucka med nedfällbar stege till de två vindarna. På vinden finns belysning och golv på en mindre del. I källardelen, som nås utifrån villan finns ett stort, isolerat garage med fjärrmanövrerad, elektrisk port öppnare samt en separat dörr. Här finns vattenmätare för inkommande kommunalt vatten. Praktisk arbetsbänk med väggfasta skåp för förvaring samt tre flyttbara garderober. Dessutom finns ett separat förråd.

• Besiktningsprotokoll.pdfPDF (öppnas i ny flik)