Rådjursstigen 1

KollaHem granskar fritidshuset i Norrfällsviken utanför Kramfors, ett tillbyggt hus på 69 kvadratmeter med fem rum, uppfört 1981. Utgångspriset är 2 500 000 kronor.

Priset sticker ut jämfört med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen låg medianpriset för hela staden Kramfors på 31 780 kronor per kvadratmeter, baserat på 11 annonser och inte på slutpriser. Mot den medianen ligger det här huset runt 14 % över, alltså på den dyra sidan även om jämförelsen gäller hela staden och inte fritidshus i just Norrfällsviken.

Enligt annonsen har huset åretruntstandard, med bland annat ett tillbyggt uterum med braskamin och två luftvärmepumpar. Duschrummet ska vara kaklat med golvvärme, och köket beskrivs som nytt. Att köket är nytt är dock enbart ett påstående i annonsen — underlaget innehåller inga handlingar som kan bekräfta vare sig det, tomtens storlek eller husets tekniska status. Ingen dokumentation har alls kunnat granskas, vilket gör att köpare får göra sig beroende av visning och eventuella frågor till säljaren.

På tomten anges gäststuga, grillkåta och förrådsbod finnas, samt fiberanslutning. Driften omfattar en samfällighetsavgift för vatten, avlopp och vägar — hur hög den är framgår inte av underlaget. Läget vid golfbanan och nära hav och strövområden är annonsens starkaste kort, men det är värt att komma ihåg att ett fritidshus med dessa mått prissätts markant över stadens median, och att inget i dokumentationen hittills kan underbygga priset.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.