Ardennervägen 27

Det här är en villa i Ebbalycke utanför Tingsryd som stod klar 2023, enligt annonsen, med 173 kvadratmeter boarea fördelat på sex rum. Huset beskrivs som nybyggt med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, fyra sovrum utöver ett större sovrum med eget badrum och klädkammare, ett ytterligare badrum med badkar samt en avdelning med tre sovrum och ett allrum. Till huset hör ett isolerat garage som värms med luft-/luftvärmepump.

Priset är satt till 5 000 000 kronor, och det är här KollaHems jämförelse blir intressant. Ur egen statistik, baserad på 39 annonser i hela Tingsryd vid sammanställningen 2026-09-07, ligger medianpriset på 9 504 kronor per kvadratmeter. Det begärda priset för den här villan motsvarar 204 % över den medianen, alltså mer än det dubbla. Statistiken gäller hela staden och bygger på annonserade priser, inte slutpriser, men skillnaden är ändå så pass stor att den förtjänar att nämnas rakt av.

Det är värt att notera vad som inte finns i underlaget. Inga handlingar finns att tillgå, så uppgifter om huset bygger helt på annonsen — däribland byggåret 2023, som därmed inte är verifierat mot handlingar. Ej heller framgår någon energiklass, trots att annonsen lyfter fram vattenburen golvvärme och solpaneler.

Annonsens ton är varm och tillmötesgående, med tal om drömhus och rofyllld charm, men de konkreta fakta den lämnar — nyproduktion från 2023, golvvärme, solpaneler, uppvärmt garage och en tomt med gräsmatta och trädäck — är ändå det mest sakliga man att gå på innan en eventuell visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.