Kvarnvägen 11, 1tr

KollaHem granskar en bostadsrätt på 84 kvadratmeter i Centrala Väsby, Upplands Väsby, med tre rum, utgångspris 1 495 000 kr och månadsavgift 8 775 kr. Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus från 1989 och har energiklass F.

Priset sticker ut i KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 14 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen på 35 922,5 kr per kvadratmeter, baserat på 66 annonser (inte slutpriser). Mot den medianen är begärt pris per kvadratmeter för denna bostad 50 % under. Medelfalet finns på avgiftssidan: med en medianavgift på 78,48 kr per kvadratmeter och månad i området ligger bostadens avgift 33 % över medianen.

Säljtexten beskriver en centralt belägen trea med två stora inglasade balkonger, cirka 200 meter till bussar och pendeltåg, samt hiss, källarförråd och varmgarage i huset. Till lägenheten anges ett källarförråd på cirka 6 kvadratmeter med full takhöjd. Det framgår också att lägenheten har ett visst renoveringsbehov — en uppgift som är värd att väga mot energiklass F och det primärenergital på 161 kWh per kvadratmeter och år som framgår av energideklarationen i handlingarna.

Flera föreningens handlingar finns i underlaget: årsredovisningar för 2022, 2023 och 2024 samt en revisionsberättelse för 2023. Årsredovisningen för 2023, stadgarna och energideklarationen har lästs, men endast de verifierade fynd som redovisats ovan kan återges här. Övriga handlingar har inte granskats textmässigt, vilket innebär att frågor om föreningens ekonomi bör ställas inför en eventuell vidaregranskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.