Optimusvägen 4C, Centrala Väsby

KollaHem har granskat tvåan på Optimusvägen 4C i Brf Messingsröret, en bostadsrätt på 55 kvadratmeter med två rum, byggd 2019 och belägen på bottenvåningen av fyra. Begärt pris är 2 175 000 kronor och månadsavgiften ligger på 4 502 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Centrala Väsby, som bygger på 68 annonser vid sammanställningen (2026-09-20 och inte slutpriser), ligger det begärda priset per kvadratmeter 7 % över medianen på 36 846 kr/m². Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 5 % över medianen i stadsdelen, som är 78,09 kr/m² och månad. Båda jämförelserna pekar alltså på nivåer något över det genomsnittliga för området, samtidigt som bostaden tillför en egen uteplats i västerläge enligt annonsen.

Energideklarationen för Upplysningens väg 15 till 23, som ingår i handlingarna och har lästs, redovisar ett primärenergital på 81 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D. Annonsen beskriver bland annat ett kök från Vedum med vitvaror från Electrolux, ett helkaklat badrum med golvvärme och kombinerad tvättmaskin och torktumlare, samt närhet till pendeltåg och Väsby centrum. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte verifierade mot handlingarna.

Av dokumentöversikten framgår att stadgar, årsredovisningen 2023 och energideklarationen har lästs, men endast de fynd som redovisas ovan är verifierade. Föreningen ekonomiska plan samt en informationsbroschyr med planlösningar finns i underlaget men har ännu inte granskats i detalj, vilket är värt att beakta innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.