Ankgränd 3

Det rör sig om en 1,5-plansvilla i Sjöbo med 136 kvadratmeter boarea och åtta rum, varav fem sovrum, uppförd 1968. Huset ligger på en friköpt tomt, och här noterar vi en detalj som är värd att stanna vid: annonsen anger tomtstorleken till både 432 och 435 kvadratmeter på två olika ställen i texten. Vilken siffra som är den rätta får köparen be om klarity kring. Utsikten är att en helkaklat badrum, kök med köksö och braskamin i vardagsrummet, fyra sovrum på övre plan samt en delvis taktäckt altan eller soldäck, beroende på vilken del av annonsen man läser.

Priset är satt till 2 750 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 68 annonser i hela staden Sjöbo vid sammanställningen den 7 september 2026, ligger medianpriset på 19 798,5 kronor per kvadratmeter. Det betyder att huset ligger ungefär 2 procent över medianen, alltså nära men något ovanför vad som annars begärs i staden. Det är dock viktigt att hålla isär begreppen: statistiken avser begärda priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostäder faktiskt byter ägare för.

Vad gäller dokumentationen finns i underlaget inga handlingar att tillgå. Det innebär att uppgifter om exempelvis energiklass, driftkostnader eller fastighetsens juridiska status inte kan verifieras i det här skedet, och att annonsens beskrivningar därmed helt vilar på säljarens och mäklarens egen framställning.

Sammanfattningsvis är det ett hus med en generös planlösning som passar den större familjen, prissatt i linje med men något över stadens median. Före visningen bör den dubbla tomtstorleken klargöras och de saknade handlingarna tas fram, så att köparen kan fatta sitt beslut på faktisk grund.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.