Garmakaregatan 4B

Bostadsrätten på Garmakaregatan i Jämtbo utgår till 400 000 kr för 52 kvadratmeter fördelat på två rum, med föreningen HSB Brf Jämtbo bildad kring ett hus från 1945. Lägenheten ligger på första våningen av tre och har energiklass D. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med urval av 107 annonser i hela staden Avesta vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 10 % under medianen för hela staden. Medianpriset i samma urval är 8 571 kr per kvadratmeter, dock utan att vara slutpriser.

Månadsavgiften är 4 242 kr, och per kvadratmeter ligger den 21 % över medianen på 67,46 kr per kvadratmeter och månad i samma stadsomfattande urval. Årsredovisningen för 2025 ger ytterligare underlag: föreningens skuldsättning uppges till 1 899 kr per kvadratmeter, årsavgiften till 964 kr per kvadratmeter, räntekänsligheten till 2 % och investeringsbehovet till 10 952 kr per kvadratmeter. Det senare nyckeltalet är värt att beakta tillsammans med den förhöjda avgiften när den totala boendekostnaden bedöms.

Annonsen lyfter fram ett nyligen renoverat badrum och en inglasad balkong, samt att lägenheten förfogar över vindsförråd och matkällarförråd. Samtidigt beskrivs köket som äldre, vilket annonsen inte döljer men inte heller relaterar till något renoveringsbehov i övrigt. Påståendet om att föreningen har ordning och reda går inte att verifiera utifrån de handlingar som lästs, där endast de redovisade nyckeltalen kunnat tas ut.

Sammanfattningsvis visar underlaget ett pris under stadsmedianen men en avgift tydligt över den, och ett dokumenterat investeringsbehov i föreningen. Stadgar och övriga handlingar finns lästa, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas utöver ovanstående.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.