Närsen 32

Försäljningen gäller en fritidshusfastighet i byn Närsen i Nås, sydvästra Dalarna. Huvudstugan är på 53 kvadratmeter och har två rum, uppförd 1983. Tomten är enligt annonsen 4 100 kvadratmeter, och utöver huvudbyggnaden finns bland annat två varmbonade gäststugor, en bastustuga som tillfördes 2021, lusthus, utekök, växthus och verkstad. Annonsen beskriver fastigheten som vinterbonad och lämplig för både fritids- och permanentboende — det är mäklarens bedömning, inte något som framgår av handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget och därför ingenting kunnat verifieras.

Prissättningen är satt till 1 550 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen för hela staden Vansbro, som vid sammanställningen (2026-09-07) var 29 245 kronor per kvadratmeter. Observera att medianen bygger på ett litet urval — fem annonser — och avser begärda priser, inte slutpriser. Jämförelsen ger alltså en bild av var fastigheten ligger i prisförhållande till andra annonserade objekt, men säger inget om vad den faktiskt kommer att gå för.

Skicket beskrivs i annonsen som väl underhållt, och säljarna uppger att de haft stället i tio år. Duschrummet ska vara renoverat för cirka 20 år sedan, och sovrummet ska vara nyligen ombyggt med parkettgolv. Sådana uppgifter kommer från annonsen och kan inte beläggas av dokument. Annonsen nämner också en gemensam brygga vid sjön Närsen, cirka 800 meter bort, med möjlighet till bad- och båtplats.

Sammanfattningsvis: ett fritidshus med flera byggnader och ett pris i linje med annonsnivån i Vansbro enligt KollaHems jämförelse. Eftersom inga handlingar finns i underlaget finns det ingen dokumentation att stödja skick, åtgärder eller tekniska uppgifter — den som är intresserad bör begära in handlingar innan eventuellt bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.