Byvägen 85

Villan på Byvägen 85 byggdes 1946 och har enligt annonsen genomgått en omfattande renovering, med utbytt träpanel, ommålad fasad och nyligen förnyade ytskikt och badrum. Säljtexten beskriver huset som totalrenoverat och klart för inflyttning, men det är värt att notera att varken besiktningsprotokoll eller övriga handlingar gett verifierade fynd i KollaHems granskning — påståendena om renoveringens omfattning och skick kommer alltså från annonsen, inte från dokumenterade kontroller.

Huset har nio rum fördelade på 112 kvadratmeter, med kök och badrum på flera plan samt en separat entré till nedre planet. Säljaren lyfter generationsboende och uthyrning som huvudargument, och till tomten på 1 640 kvadratmeter hör ett fristående garage och ett Attefallshus med egen ingång. Annonsen anger också plats för upp till sex bilar på infarten och utsikt som beskrivs som ostörd.

Prissättningen ligger på 4 500 000 kronor, vilket motsvarar ungefär två procent över medianen för Södertälje stad i KollaHems egen statistik — baserad på 65 annonser och räknat till begärda priser per kvadratmeter vid sammanställningen den 7 september 2026, inte slutpriser. Medianpriset för staden var vid samma tillfälle 39 298 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ingen påfallande rabatt, men inte heller någon kraftig överprissättning mot det begärda priset.

Läget i Ronna beskrivs i annonsen som lugnt med närhet till förskola, skola och affärer, och Södertälje centrum ska nås till fots. Det är uppgifter från säljaren som inte gått att verifiera i handlingarna. En villaköpare bör också vara uppmärksam på att medianavgiften i statistiken gäller bostadsrätter och därmed inte är jämförbar med driftskostnaden för ett hus — energiklass eller andra nyckeltal för fastigheten framgår inte av underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.