Postgatan 5

KollaHems genomgång av fastigheten på Postgatan 5 i Laxå, som annonseras till ett utgångspris på 1 500 000 kr. Det rör sig om en hyreshusfastighet på totalt 416 m² med blandad användning: två butikslokaler på sammanlagt 215 m² lokalarea, tre bostadslägenheter med sammanlagt 201 m² bostadsarea samt en parkeringsplats. Annonsens siffror ger en sammanlagd årsintäkt på 303 720 kr, varav lokalerna står för 138 000 kr (641 kr/m²) och bostäderna för 165 720 kr (824 kr/m²). Annonsen anger att siffrorna är schablonberäknade, inte uttryck för faktiska kostnader eller intäkter — det är en viktig skillnad att ha med sig i bedömningen.

Säljtexten lyfter fastighetens läge i centrala Laxå och att bergvärme är installerat. Samma text konstaterar också att det finns renoveringsbehov och vakanser, vilket är en ärlig och nödvändig upplysning: intäktsnivån i annonsen säger inget om hur många av enheterna som faktiskt är hyrda i dagsläget.

En annonsuppgift som är värd att notera är att fastigheten inte är momsregistrerad, vilket kan påverka förutsättningarna vid ett förvärv. KollaHem har i det här fallet inte haft tillgång till några handlingar att granska, och ingen energi- eller skötselinformation utöver annonsen finns verifierad. Den egna statistiken kan därför inte användas för jämförelser i det här fallet — köparen får helt läggas upp på att begära in underlag om hyresavtal, driftkostnader och fastighetens skick innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.