Fredriksdalsgatan 5E

KollaHem har granskat bostadsrätten på Fredriksdalsgatan i Fredriksdal - Almedal, en tvåa på 52 kvadratmeter på första våningen i ett hus uppfört 1949. Utgångspriset är 2 280 000 kr med en månadsavgift på 5 178 kr.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik: vid sammanställningen den 14 september 2026, baserad på 1971 annonser i hela Göteborg, ligger begärt pris per kvadratmeter 8 % över medianen för staden, som var 40 648 kr/m². Det är alltså en nivå över stadssnittet, vilket köparen bör väga in tillsammans med bostadens ålder och skick. Avgiften är en tydligare avvikelse: 5 178 kr per månad för 52 kvadratmeter motsvarar 29 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i hela Göteborg, där medianen vid samma sammanställning var 77,49 kr/m² och månad. En sådan skillnad i avgiftsläge är värd att följa upp med föreningens ekonomi, och årsredovisningen för 2025 finns bland handlingarna även om dess nyckeltal inte redovisas i detta underlag.

Energideklarationen finns och visar ett primärenergital på 141 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är siffror som köparen bör beakta vid en eventuell framtida renoveringsplanering.

Annonsen beskriver en tvåa med sydvästlig, insynsskyddad balkong, ett bevarat originalkök med vit inredning och maskinell utrustning, ett helkaklat badrum med tvättmaskin samt ekgolv genom bostaden. Vardagsrummet uppges ha fiskbensparkett, sovrummet två inbyggda garderober och hallen förvaring i form av garderober med överskåp. Dessa uppgifter kommer från annonsen; badrummets skick och kökets originalkaraktär är sådant som en visning får bekräfta. Sammantaget ger underlaget en tydlig bild av pris och avgiftsläge, medan bostadens skick i huvudsak bygger på mäklarens beskrivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.