Östergatan 2

KollaHem granskar här en hyresfastighet i Oskarström som säljs genom förvärv av AB, med begärt pris 3 850 000 kr. Fastigheten är en byggnad från 1953 med en tomt på 1 061 kvm och tre uthyrda lägenheter — två treor på 85 kvm och en tvåa på 55 kvm. Hyresintäkterna anges i annonsen till 272 400 kr per år och driftskostnaderna till 50 252 kr per år, varav elen står för 35 013 kr med en total förbrukning på 11 431 kWh per år.

Mot KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 14 september 2026 bygger på 180 annonser i hela Halmstad stad, ligger begärt pris per kvadratmeter 24 % under medianen på 27 988 kr/m². Värt att notera är att statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser. Månadsavgiften på 7 950 kr ger, i KollaHems jämförelse, en avgift per kvadratmeter och månad som ligger 39 % under medianen på 72,76 kr/m². Båda jämförelserna är alltså gynnsamma i förhållande till staden som helhet.

Annonsen redovisar flera genomförda åtgärder: kök och ytskikt renoverades 2024 tillsammans med ett nytt badrum på andra våningen, värmesystemet byttes 2021–2022, taket 2017–2018 och fönstren 2018–2019. Lägenheterna hyrs ut inklusive värme och varmvatten, och trädgården samt gratis gatuparkering finns på plats.

Viktigt för den som överväger köpet: lägenheternas ytor är inte uppmätta, och säljaren uppmanar intresserade att låta mäta om arealen har särskild betydelse. Fastigheten säljs vidare med friskrivningsklausul, vilket begränsar möjligheten att rikta anspråk mot säljaren för fel och brister, inklusive dolda fel. Inga handlingar finns i KollaHems underlag, så uppgifter om exempelvis energiklass eller fastighetsreglering går inte att verifiera här — begär in handlingarna innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.