Botkyrka, Sandstuguvägen 53

KollaHems genomgång av tvåan på Sandstuguvägen 53 i Uttran utgår från det begärda priset 1 995 000 kr för en bostadsrätt på 52,3 kvadratmeter, byggd 2015 och belägen på nedre plan i ett fyrvåningshus. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 2 % över medianen i stadsdelen, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 37 285 kr per kvadratmeter baserat på 19 annonser — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften är den punkt som sticker ut mest. Månadsavgiften på 5 134 kr ligger 32 % över medianen i Uttran, som vid samma sammanställning var 3 894 kr per månad. Det är en skillnad som sammantaget med prisläget gör att köpare bör räkna på den totala månadskostnaden, inte bara lånekostnaden. Föreningens ekonomi går inte att bedöma utifrån den här genomgången: årsredovisningar för 2022, 2023 och 2025 finns i handlingarna, men inga verifierade nyckeltal från dem redovisas här, och stadgarna har inte granskats.

Energideklarationer för Sandstuguvägen 49, 51 och 53 finns bland handlingarna men har inte lästs i detalj. Bostaden har energiklass D enligt bostadsuppgifterna.

Annonsen lyfter fram en stor uteplats i insynsskyddat läge, öppen planlösning, helkaklat badrum med golvvärme och ett källarförråd utanför lägenheten. Läget beskrivs med närhet till Kvarnsjön, skog och promenadstråk, samt buss till Tumba med pendeltågsförbindelse mot Stockholm. Sådana påståenden om omgivningen och skicket är säljarens och mäklarens bild; den här granskningen kan varken bekräfta eller avfärda dem. Våningen på -1 är värd att notera för den som värdesätter utsikt och ljus från högre plan, även om annonsen hävdar gott ljusinsläpp från två väderstreck.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.