Tuvagatan 4

KollaHem granskar Tuvagatan 4 i Säffle — en villa på 132 kvadratmeter med fem rum, uppförd 1967 och utgiven till försäljning med utgångspris 945 000 kronor.

Priset ser vid en första anblick gynnsamt ut. Enligt KollaHems egen statistik ligger prisnivån cirka 27 % under medianen för hela staden Säffle, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 9 762,5 kronor per kvadratmeter baserat på 54 annonser. Det är värt att komma ihåg att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mot vad huset faktiskt går för kan alltså bli mindre än den verkar.

Annonsen talar om "Säffles mest eftertraktade område" och "Säffles fineste område" med gångavstånd till badbrygga och båthamn. Sådana omdömen är säljarens, inte dokumenterade fakta. Däremot finns konkreta uppgifter att förlita sig på: en tomt på 1528 kvadratmeter, eldstad, ett badrum med badkar och en gästtoalett med dusch, samt en källarvåning med hobbyrum, tvättstuga, matkällare och pannrum. En IVT-pump är enligt annonsen från 2003.

Skicket beskrivs bara ytligt i annonsen, men materialuppgifterna talar sitt tydliga språk: köksluckorna är original och den maskinella utrustningen i köket anges vara äldre. Heltäckningsmattor, plastmattor och tretexskivor i tak förekommer i flera rum. Annonsen själv formulerar det som "många möjligheter att sätta din egen prägel" — översatt betyder det att huset står i behov av uppdatering, vilket är värt att väga in bakom det låga priset. Dokument som lästs har inte gett fler verifierade uppgifter än de som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.