Örebrovägen 5

KollaHems genomgång utgår från en lokal i Odensbacken utanför Örebro, utannonserad till ett utgångspris på 1 980 000 kr. Objektet beskrivs som en hyresfastighet från 1929 med en boarea på 258 m², fördelad på tre lägenheter som enligt annonsen samtliga är uthyrda. Den sammanlagda årliga hyresintäkten anges i annonsen till 312 000 kr. Eftersom inga handlingar finns i KollaHems underlag går det inte att bekräfta hyresnivåerna eller övriga uppgifter mot dokument — säljtextens siffror ska alltså läsas som mäklarens egna uppgifter, inte som verifierad fakta.

Den största lägenheten ligger på övre planet med 4,5 rum och kök på cirka 120 kvm, med balkong i österläge och en vind som delvis är inredd med ett rum. Badrummet uppges vara renoverat för cirka 10–15 år sedan. Därutöver finns två lägenheter om 58 kvm vardera på entréplan, med två rum och kök och enligt annonsen liknande standard som den övre lägenheten. Fastigheten har fjärrvärme, och tvättmaskin och torktumlare ingår.

En praktisk detalj som är värd att notera är parkeringssituationen: annonsen anger plats för endast en bil i dagsläget, eftersom resterande yta nyttjas som förråd. För den som funderar på framtida hyresgäster kan det vara en fråga att stämma av.

Sammanfattningsvis handlar det om en mindre flerbostadsfastighet med påstådd full uthyrning och ett sammanlagt årligt hyresflöde på 312 000 kr mot ett begärt pris på 1 980 000 kr. Utan tillgängliga handlingar rekommenderar KollaHem att intresserade begär in hyresavtal, driftkalkyl och energideklaration innan besiktning eller bud, så att säljtextens uppgifter kan kontrolleras mot underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.