Sjögärdsgatan 40

KollaHems genomgång utgår från att det rör sig om en hyresfastighet i Nässjö, byggd 1932, med en boarea på 279 m² fördelad på fem tvårumslägenheter. Utgångspriset är 3 450 000 kr och den månatliga avgiften anges till 6 569 kr. Byggnaden uppges vara i tegel med källargrund, betongpannor på taket och tvåglasfönster, och värmen ska ske via bergvärme.

Enligt annonsen är fastigheten fullt uthyrd med en sammanlagd hyresintäkt på 357 360 kr per år, fördelat på 29 780 kr per månad. Driftkostnaden anges till 73 211 kr per år, vilket enligt annonsens egen kalkyl ger ett driftnetto på cirka 248 000 kr. KollaHems har inte kunnat verifiera dessa siffror mot handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget. Hyresgästerna ska ha traditionella kontrakt med tre månaders uppsägning och full besittningsrätt; i hyran ingår värme, vatten och sophämtning, medan hushållsel betalas av hyresgästerna.

Driftkostnaderna som redovisas i annonsen består av el och uppvärmning på 38 709 kr, vatten och avlopp på 26 445 kr samt sophämtning på 8 057 kr. Utöver lägenhetshyrorna finns en extra intäkt på 347 kr per månad från ett förrådsutrymme i källaren, där det även ska finnas en gemensam tvättstuga och ett förråd till varje lägenhet.

Läget beskrivs i annonsen som centralt och attraktivt, men eftersom KollaHems saknar både handlingar och egen statistik för det här objektet går det inte att belägga vareken skicket, lägesbedömningen eller kalkylens hållbarhet. Intressenter bör begära in hyresavtal, driftunderlag och teknisk beskrivning innan beslut, särskilt med tanke på att huset är från 1932 och att tak, fasad och fönster enbart beskrivs genom annonsens uppgifter om underhållsfrihet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.