Norrhagagatan 26

KollaHem har granskat den här lokalen på Nyhem i Nässjö — en hyresfastighet från 1937 med fyra lägenheter och en total boyta på 385 kvadratmeter. Utgångspriset är 3 900 000 kronor. Annonsen beskriver fastigheten som välskött, men det är mäklarens egen karakteristik och inte något som går att verifiera i handlingarna vi gått igenom.

Lägenhetsfördelningen består enligt annonsen av tre lägenheter om tre rum med balkong, varav två på 74 kvadratmeter och en på 85 kvadratmeter, samt en lägenhet i etage om fem rum med dubbla balkonger. Den fem-rumslägenheten är vakant från och med den 1 december, vilket är värt att uppmärksamma: en vakant lägenhet innebär tappad hyra samtidigt som den kan ge köparen möjlighet att själv påverka standard och hyressättning inför nästa hyresgäst.

Byggnaden har enligt annonsen glaserat tegeltak och tresglasfönster, och på gården finns parkering med elstolpar för motorvärmare samt cykelförråd. Lägenheterna har fiberanslutning via Junet, som enligt annonsen kostar 245 kronor i månaden per lägenhet och ingår i hyresintäkten.

Annonsen redovisar siffror för hyresintäkter och driftskostnader, men dessa har inte kunnat verifieras mot de handlingar som lästs — originalritning, situationsplan och teknisk beskrivning — och vi kan därför inte återge dem. Innan bud lämnas bör köparen begära underlag som styrker både hyresnivåer och driftsläget, och kontrollera fastighetens skick, eftersom ett byggnadsår 1937 alltid medför frågor om underhållsbehov som annonsen inte berör.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.