Ytterbyvägen 18 A1202

KollaHem granskar en bostadsrätt på 44,5 kvadratmeter med två rum i Gillbo, Sollentuna. Lägenheten ligger på den andra av tre våningar och är enligt annonsen planerad med balkong i söderläge, med kök i öppen planlösning mot vardagsrummet och ett separat sovrum med klädkammare. Badrummet beskrivs som helkaklat, med duschhörna och kombimaskin, och hallen sägs ha ytterligare garderober. Begärt pris är 2 450 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 3 056 kronor.

Prissättningen kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 14 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Gillbo på 53 111 kronor per kvadratmeter, baserat på 21 annonser. Det motsvarar att lägenhetens begärande pris per kvadratmeter ligger 4 procent över medianen i stadsdelen, avrundat till helprocent. Statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i åtanke vid bedömningen.

Avgiften hamnar enligt KollaHems jämförelse i nivå med medianen i Gillbo, som vid samma sammanställning låg på 68,67 kronor per kvadratmeter och månad. Med tanke på den relativt nya byggnaden, uppförd 2026, är det en saklig utgångspunkt för köparens kalkyl.

Handlingarna i ärendet omfattar dokumentet LGH A-1202.pdf, som har lästs men där endast de fynd som redovisats under verifierad data kan återges. Annonsen lyfter fram planlösning, förvaring och badrummets utrustning, men uppgår inte själv om energiklass eller andra dokumenterade nyckeltal utöver det som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.