Dalgatan 23

KollaHem har granskat tvåan på Dalgatan 23 i Centrala Södertälje, en bostadsrätt på 60 kvadratmeter på tredje våningen i en fastighet med fyra våningar. Begärt pris är 1 295 000 kronor och månadsavgiften 4 574 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 65 annonser i stadsdelen och är en ögonblicksbild vid sammanställningen 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 24 % under medianen på 28 250 kr/m² i Centrala Södertälje. Medianen avser annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 7 % under medianen i stadsdelen, som är 81,71 kr/m² och månad.

Lägenheten har två rum och energiklass D. Energideklarationen för Dalgatan 23 visar ett primärenergital på 93 kWh/m² och år. Annonsen uppger att badrummet renoverades 2013 och att köket renoverats av tidigare ägare, utan angivet årtal. Vidare nämns en fransk balkong, två inbyggda garderober i sovrummet, ett vindsförråd samt parkeringsplats via kösystem.

Föreningens handlingar har gåtts igenom. Årsredovisningen för 2025 och stadgarna är lästa, men endast de fynd som redovisas ovan har kunnat verifieras. En revisionsberättelse för 2025 finns i dokumentlistan men har inte granskats, liksom energideklarationer för fastighetens delar 21A och 21B. Annonsens beskrivning av föreningen som stabil saknar stöd i de verifierade fynden, men det är inget som motsägs av handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.