Lundbygatan 40

KollaHem har granskat bostadsrätten på 40 kvadratmeter i Västergård i Södertälje, som ligger till salu med ett utgångspris på 995 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd per den 14 september 2026 utifrån tio annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 20 % under medianen på 31 287,5 kr/m² för Västergård. Det är alltså begärt pris, inte slutpriser, som jämförelsen bygger på.

Månadsavgiften är 3 077 kr, vilket i KollaHems jämförelse motsvarar 8 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som ligger på 71,4 kr/m² och månad med samma urval och datum. Avgiften är alltså något högre än vad som är vanligt i området, medan utgångspriset per kvadratmeter ligger tydligt under.

Lägenheten har ett rum och ligger på bottenvåning. Annonsen beskriver bland annat ett separat kök, ett allrum med fönster i två väderstreck, ett helkaklat duschrum och en uteplats, samt att Södertälje centrum, skola, förskola, matbutiker och Torekällberget finns inom gångavstånd. Föreningen uppges i annonsen vara en HSB-förening i gott skick. Energideklarationen finns i dokumentpaketen men har inte kunnat granskas i text; bostaden är enligt underlaget klassad i energiklass D.

Årsredovisningarna för 2024 och 2025 samt stadgarna har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem finns att redovisa i detta underlag. Köpare som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi får därför ta del av handlingarna i sin helhet vid en eventuell vidare granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.