Bäckstigen 5

KollaHem har granskat bostadsrätten på Bäckstigen i Edsbyn, en lägenhet på 58 kvadratmeter fördelat på två rum med utgångspris 350 000 kronor. Bostaden ligger på den andra våningen i en fastighet från 1963 och har enligt annonsen en balkong i söderläge. Månadsavgiften är 3 767 kronor.

Prissättningen kan med fördel sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik för stadsdelen Edsbyn. Vid sammanställningen, som bygger på sex annonser och därmed inte speglar slutpriser, låg medianpriset på 4 902,5 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 23 procent över, avrundat till helprocent. Det är en tydlig skillnad som köparen bör väga in, särskilt eftersom urvalet är smått och statistiken utgör en ögonblicksbild snarare än en löpande uppföljning.

Avgiften pekar däremot i en gynnsam riktning enligt KollaHems jämförelse. Medianavgiften i stadsdelen låg vid samma sammanställning på 73,39 kronor per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 12 procent under den nivån. Annonsens beskrivning av en bra månadsavgift får därmed stöd i den egna statistiken, åtminstone jämfört med övriga annonser i området vid tillfället.

I handlingarna finns föreningens stadgar och årsredovisning för Bäckstigen, som båda har lästs. Utöver de nyckeltal som redovisats ovan lämnar underlaget inga ytterligare verifierade fynd från dessa dokument. Annonsen upplyser om ny elcentral i hallen och att duschrummet renoverades i samband med en stamrenovering; sådana uppgifter kommer från säljtexten och är inte del av den verifierade dokumentationen. Energiklassen är E enligt uppgifter om bostaden. Sammanfattningsvis visar granskningen en bostad som prissätts över stadsdelens median per kvadratmeter men med en avgift under den, och köparen gör klokt i att begära underlag som kan bekräfta de uppgifter som hittills bara framgår av annonsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.