Väsbyvägen 26K

KollaHem har gått igenom handlingarna till denna bostadsrätt på 88 kvadratmeter i Apoteksskogen, Upplands Väsby. Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus med fyra våningar, byggdes 2016 och har energiklass D. Enligt energideklarationen är primärenergitalet 87 kWh/kvadratmeter och år. Föreningen heter Brf Solvandan, och årsredovisning med revisionsberättelse för 2025 samt stadgar finns i handlingarna.

Bostaden annonseras till ett utgångspris på 2 395 000 kronor, med en månadsavgift på 6 775 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd vid mätningen 2026-09-14 utifrån tio annonser, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 13 procent över medianen i Apoteksskogen, där medianpriset är 24 040,5 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett begärt pris som ligger över vad som efterfrågas i området — och statistiken bygger på annonser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke inför budgivning.

Avgiften ser däremot gynnsam ut i jämförelsen. Per kvadratmeter och månad ligger den 4 procent under medianen för stadsdelen, som är 80,42 kronor per kvadratmeter och månad enligt samma underlag om tio annonser.

Annonsen beskriver en tres rum och kök med möjlighet att skapa ett tredje sovrum i vardagsrummet, ett kök med utgång till balkong och ett förråd i källaren. Den lyfter också fram föreningens gemensamma gård, hiss, parkering med elbilsstolpar och närheten till pendeltåg och Väsby centrum. Sådana uppgifter om området och gemensamma utrymmen står i annonsen och har inte kunnat verifieras mot de granskade handlingarna. Frågelistan från säljcoachen och budgivningsunderlag finns bland handlingarna men har inte granskats i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.