Eskilsgatan 12B

KollaHem har granskat bostadsrätten på Eskilsgatan 12B i Centrala Strängnäs — en 1,5-rummare på 58 kvadratmeter på första våningen med utgångspris 1 195 000 kronor och en månadsavgift på 7 715 kronor.

Priset är det som först faller i ögonen i KollaHems jämförelse. Begärt pris per kvadratmeter ligger 55 % under medianen i stadsdelen Centrala Strängnäs, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 45 721 kronor per kvadratmeter baserat på 33 annonser. Det gäller dock begärt pris, inte slutpriser, så den verkliga prisbildningen framgår inte av statistiken. Avgiften pekar åt motsatt håll: 7 715 kronor per månad motsvarar 80 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma stadsdel, där medianen var 73,74 kronor per kvadratmeter och månad. För en tänkande köpare är det en kombination som bör vägas samman — ett lågt ingångspris men en hög löpande kostnad.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 120 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Annonsen lyfter fram ljusinsläpp, kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, en balkong i söderläge och en sovalkov som gör rummet flexibelt, samt ett centralt läge i Strängnäs med närhet till Mälaren och hamnområdet. Sådana påståenden om skick och ljus går inte att verifiera via handlingarna och får därmed stå som mäklarens beskrivning.

Bland handlingarna finns årsredovisning för 2025 och stadgar, som båda har lästs men vars innehåll inte redovisas i underlaget utöver ovanstående tal. En frågelista från säljcoachen finns också, men den har inte granskrivits. Den höga avgiften är den fråga som rimligen bör tas med till föreningen och mäklaren inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.