Stationsvägen 52

KollaHem har granskat bostadsrätten på Stationsvägen i Roslags Näsby, en två-rummare på 47 kvadratmeter på fjärde våningen i ett åtta-våningshus uppfört 2021. Utgångspriset är 2 595 000 kronor med en månadsavgift på 4 755 kronor.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen: vid sammanställningen den 14 september 2026 låg medianpriset för begärt pris per kvadratmeter i Roslags Näsby på 57 285 kronor, baserat på 30 annonser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 4 procent under, alltså gynnsamt i jämförelsen. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger i nivå med medianen i stadsdelen, som var 101,15 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval.

Energideklarationen för fastigheten, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 64 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Årsredovisningen för 2025 samt föreningens stadgar finns också i dokumentpaketet, men utöver det som redovisats ovan har granskningen inte gett ytterligare verifierade fynd ur dem.

Annonsen beskriver en öppen planlösning med kök i anslutning till vardagsrummet, balkong samt gemensam innergård och takterrass i föreningen. Läget vid Roslags Näsby station lyfts fram, med cirka tolv minuters färd till Stockholm Östra/Tekniska högskolan, och närhet till Täby Centrum och service. Sådana påståenden om trivsel och läge kan köparen inte verifiera via handlingarna, men de faktiska uppgifterna om kommunikationer och gemensamma ytor är i linje med vad som framgår av annonsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.