Björkvägen 5B

KollaHem har granskat bostadsrätten på Björkvägen 5B i Alafors, en tvåa på 56,5 kvadratmeter på andra våningen av två, med balkong i anslutning till vardagsrummet. Begärt pris är 1 750 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 10 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Ale. Medianen där uppgår till 28 158,5 kronor per kvadratmeter och bygger på 78 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026 — observera att underlaget gäller annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 3 656 kronor. Relaterat till boarean blir avgiften enligt KollaHems jämförelse 7 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i staden Ale, där medianen ligger på 69,21 kronor per kvadratmeter och månad, baserat på samma urval om 78 annonser. En lägre avgift än genomsnittet kan vara värd att uppmärksamma i den ekonomiska bedömningen, tillsammans med föreningens handlingar.

Energideklarationen för Björkvägen 3A-B, som omfattar fastigheten, visar ett primärenergital på 88 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D. Årsredovisning 2025 och stadgar har lästs av KollaHem, men inga ytterligare verifierade fynd från dessa handlingar finns i underlaget. Ordningsreglerna för BRF Ledet år 2004 finns i dokumentationen men har inte granskats i text.

Annonsen beskriver närliggande service och möjligheter i området, bland annat bussförbindelser med resor till Göteborg och Ale Torg samt närhet till natur, badsjö och idrottsplats. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och har inte kunnat verifieras mot handlingarna i underlaget. Sammantaget ger underlaget en bild av en bostadsrätt som prissätts över stadens median per kvadratmeter, men med en relativt låg månadsavgift — två nyckeltal som tillsammans ger köparen ett konkret beslutsunderlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.