Biborgsgatan 4

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Biborgsgatan i Centrala Södertälje. Det är en etta på 27 kvadratmeter på andra våningen i ett hus från 1950, med utgångspris 795 000 kr och månadsavgift på 3 753 kr. Energiklassen är E, och energideklarationen visar ett primärenergital på 100 kWh/kvadratmeter och år.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen ligger begärt pris per kvadratmeter 4 % över medianen, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 28 250 kr/kvadratmeter baserat på 65 annonser. Det är en måttlig avvikelse för en bostad av den här storleken. Avgiften däremot sticker ut: den motsvarar 70 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, där medianen vid samma sammanställning var 81,71 kr/kvadratmeter och månad. För en köpare är den löpande kostnaden därför en central del av den totala ekonomin, inte bara utgångspriset.

Annonsen lyfter fram stambytt badrum, balkong och ett läge nära stadskärnan med kommunikationer mot Liljeholmen, Östertälje och Stockholm. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte något som KollaHem kan verifiera mot handlingarna i granskningen.

Av handlingarna har årsredovisning från 2021, stadgar och energideklaration lästs, men endast uppgifterna ovan är verifierade fynd. En frågelista från säljcoachen finns i underlaget men har inte granskats. Sammantaget ger dokumenten och statistiken tillsammans ett underlag där särskilt avgiftsnivån är värd att ställa frågor om inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.