Klövervägen 1

KollaHem har granskat villan på Björkö i Öckerö som ligger ute till ett utgångspris på 5 995 000 kr. Boarean uppges till 265 m² med åtta rum, medan annonsen istället lyfter fram totalt 320 kvm. Skillnaden handlar sannolikt om att annonsen räknar på hela fastighetsytan snarare än den boarea som läggs till grund för priset — värt att be mäklaren reda ut exakt vad som ingår i vad.

Priset ser på pappret gynnsamt ut. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 11 annonser i hela staden Öckerö vid sammanställningen den 2026-09-06, ligger medianpriset på 35 962 kr/m² — och notera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostaden 37 % under. Eftersom jämförelsen vilar på utgångspriser snarare än genomförda affärer bör den läsas som en indikation, inte ett bevis för att priset är lågt.

Annonsen beskriver en fastighet uppdelad i två separata lägenheter, en på entréplanet om 86 kvm med fyra rum varav tre sovrum, och en på 149 kvm med fyra rum, tre sovrum och ett uterum. Dessutom finns ett attefallshus på tomten. Uppdelningen kan vara intressant för den som vill bo med släkt eller hyra ut delar, men det är annonsens eget resonemang om hyresintäkter — inget som kan beläggas med siffror i underlaget. Uppvärmningen sköts enligt texten av en bergvärmepump från IVT, och tvättstuga samt groventré delas mellan bottenvåningen och attefallshuset.

En punktv-to-check: dokumentöversikten visar att inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att inga uppgifter har kunnat verifieras mot exempelvis energideklaration, tomthandlingar eller byggnadsbeskrivningar. Innan bud lämnas är det skäl att begär in handlingarna och stämma av hur de två lägenheterna är juridiskt disponerade — det påverkar både möjligheten till uthyrning och framtida försäljning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.