Ekstigen 20

KollaHem har granskat villan på Grötö i Öckerö kommun, som ligger ute till salu med ett utgångspris på 15 000 000 kronor för 238 kvadratmeter fördelat på nio rum. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 75 procent över medianen för hela staden Öckerö, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 35 962 kronor per kvadratmeter, baserat på 11 annonser. Det rör sig alltså om ett klart över medianen prissatt objekt, och statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser — köpare bör räkna med att förhandla utifrån det.

Annonsen lyfter fram en stor tomt på 1 853 kvadratmeter med havet som fond, egen båtplats och en sjöstuga. Det är uppgifter som kan vara värdefulla på en ö som Grötö, men som också är just det som ofta driver priset på skärgårdsfastigheter. Att priset samtidigt ligger så långt över medianen för Öckerö som helhet är därför ingen slump, utan ett uttryck för vad annonsen vill sälja in: livet vid vattnet snarare än en vanlig villa.

Huset beskrivs ha minst sex sovrum, varav flera med egen toalett i anslutning, samt sällskapsrum med utgång till altan och ett kök från Lidhults. Annonsen är noga med intrycken — ljus, karaktär, tidlös känsla — men säger inget om husets ålder, driftskostnader eller energiklass. Inga handlingar finns i KollaHems underlag, vilket innebär att upplysningar om byggnadsår, energi och ekonomi inte har kunnat kontrolleras.

Sammanfattningsvis handlar det om ett utrymmesrikt hem på en attraktiv ö, men med ett utgångspris som ligger 75 procent över KollaHems jämförelsenivå för orten. Utan handlingar att styra efter bör intressenter begär in dokumentation och jämföra mot faktiska slutpriser innan några slutsatser dras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.